Hos Arkition arbejder vi ud fra en klar og gennemsigtig proces, som vi har samlet i en overskuelig tidslinje. Her kan du se, hvordan et projekt typisk forløber – Fra de første idéer til færdigt byggeri.
Tidslinjen giver dig overblik over de enkelte faser og hjælper med at skabe tryghed og klarhed gennem hele forløbet.
Et godt projekt starter med en god dialog. På idémødet mødes vi for at lære dine ønsker, behov og visioner at kende. Vi gennemgår projektets overordnede idé, taler om funktioner, stil, materialer og budgetrammer – Og ser på grundens muligheder, hvis det er relevant.
Idémødet er en uforpligtende samtale, hvor vi sparrer om idéer og afdækker eventuelle udfordringer tidligt i forløbet. Målet er at skabe et fælles udgangspunkt, der kan danne rammen for det videre arbejde med skitseprojektet.
For at skabe det bedste grundlag for projektet gennemfører vi en grundig besigtigelse af grunden eller den eksisterende bygning. Vi registrerer alle relevante fysiske forhold, omgivelser og særlige hensyn, som kan påvirke design og planlægning.
Ved besigtigelsen fokuserer vi blandt andet på:
Terræn og jordbundsforhold
Sol- og lysforhold
Adgangs- og trafikforhold
Bevaringsværdier og lokale restriktioner
Nabosituation og omgivelser
Denne indsigt giver os et klart billede af projektets rammer og muligheder, og danner et vigtigt fundament for den videre skitse- og projektudvikling.
På baggrund af idémødet og besigtigelsen udarbejder vi et idéoplæg, som visualiserer det første bud på projektets udformning. Her præsenterer vi overordnede tanker og koncepter, der danner grundlaget for den videre proces.
Idéoplægget indeholder typisk:
Overordnede skitser og planløsninger
Volumenstudier og rumdisponering
Stemningsbilleder eller inspirationsreferencer
Forslag til materialer og arkitektoniske elementer
Formålet er at skabe et konkret grundlag for dialog, så vi i fællesskab kan finde den bedste retning, inden skitseprojektet går i gang.
I skitseprojektet omsætter vi idéerne til et samlet oplæg, der viser projektets helhed og arkitektoniske greb. Vi arbejder med plantegninger, facader, snit og volumenstudier – og tager stilling til materialer, funktioner og proportioner.
Som en del af skitsearbejdet udarbejder vi også 3D-visualiseringer, der giver et mere intuitivt og levende billede af projektet. Hvor tekniske tegninger ofte kræver en vis erfaring at afkode, gør 3D-skitser det muligt for alle parter at forstå bygningens form, proportioner og sammenhæng med omgivelserne. De bruges aktivt i dialogen og gør det lettere at træffe beslutninger tidligt i processen – Både for bygherre og samarbejdspartnere.
Skitseprojektet danner grundlaget for den videre dialog, myndighedsansøgning og den efterfølgende projektering. Det er her, projektet for alvor begynder at tage form.
Når skitseprojektet er færdigt, udarbejder vi alt nødvendigt materiale til ansøgning om byggetilladelse hos kommunen. Vi varetager kommunikationen med myndighederne og sikrer, at tegninger og dokumentation opfylder alle gældende krav og lokalplaner.
Kommunen kan i visse tilfælde kræve yderligere dokumentation, som vi hjælper med at identificere og fremskaffe. Det kan blandt andet være:
Statiske beregninger
Energiberegninger
Fundamentsplaner
Naboorientering eller andre tillægskrav
Hvis sådanne krav opstår, samarbejder vi med specialiserede rådgivere for at sikre, at ansøgningen bliver komplet og godkendt uden forsinkelser.
I forprojektfasen videreudvikler vi skitseforslaget og begynder at arbejde med flere detaljer. Vi finjusterer planløsninger, materialevalg og konstruktive løsninger for at skabe et mere præcist og konkret billede af byggeriets endelige udformning.
I denne fase arbejder vi blandt andet med:
Detaljering af planløsninger og rumfunktioner
Valg af materialer og overflader
Konstruktive principper og tekniske løsninger
Udarbejdelse af tegninger til myndigheder og entreprenører
Budget- og prisoverslag i samarbejde med bygherre
Formålet med forprojektet er at skabe et solidt grundlag for myndighedsgodkendelse, indhentning af tilbud og den kommende hovedprojektering. Her træffes de væsentlige beslutninger, inden byggeprocessen planlægges i detaljer.
I hovedprojektfasen udarbejder vi de endelige og detaljerede tegninger samt beskrivelser, som entreprenøren skal bruge for at kunne udføre byggeriet. Her fastlægges alle tekniske detaljer, materialer og løsninger, så projektet er klart til udbud og udførelse.
Vi arbejder blandt andet med:
Præcise konstruktions- og bygningsdetaljer
Materialevalg og overflader
Installationer og tekniske løsninger
Overholdelse af gældende regler og standarder
Koordinering mellem forskellige fagdiscipliner
Hovedprojektet sikrer, at alle involverede parter har en fælles forståelse af byggeriets omfang og kvalitet, hvilket gør det muligt at gennemføre byggeriet effektivt og uden misforståelser.
I udbudsfasen sender vi de færdige hovedprojektmaterialer ud til udvalgte entreprenører, så de kan afgive præcise og sammenlignelige tilbud på byggeriet. Vi bistår med at gennemgå og vurdere tilbuddene for at sikre, at de lever op til projektets krav, kvalitetsstandarder og budgetrammer.
I denne fase fokuserer vi blandt andet på:
Udarbejdelse og udsendelse af udbudsmaterialer
Modtagelse og sammenligning af tilbud
Kvalitets- og prisvurdering af entreprenørernes bud
Rådgivning om valg af den mest egnede entreprenør
Formålet er at finde den rette samarbejdspartner, som kan gennemføre byggeriet med den ønskede kvalitet til den bedste pris.
Under byggeriet fører vi nøje tilsyn for at sikre, at arbejdet udføres i overensstemmelse med projektmaterialerne, gældende regler og de aftalte kvalitetskrav. Vi følger byggeprocessen tæt, håndterer eventuelle udfordringer løbende og sikrer, at tidsplanen overholdes. Samtidig holder vi dig løbende opdateret, så du altid er informeret om projektets fremdrift.
Tilsynet er afgørende for, at det færdige byggeri lever op til både dine forventninger og vores høje standarder for kvalitet og funktionalitet. Vi arbejder for at sikre et slutresultat, der både er holdbart, æstetisk og funktionelt.
Når byggeriet er afsluttet, sørger vi for den formelle færdigmelding til myndighederne. Det betyder, at vi dokumenterer, at byggeriet er udført i overensstemmelse med tilladelsen og gældende regler, og at alle nødvendige papirer bliver indsendt korrekt.
Færdigmeldingen markerer afslutningen på byggeprocessen og sikrer, at byggeriet officielt kan tages i brug. Det giver dig som bygherre tryghed for, at alle krav er opfyldt, og at byggeriet lever op til gældende standarder – Så du kan tage dit nye byggeri i brug med ro i sindet.
Går du med en boligdrøm i hovedet og ved du ikke hvordan du skal starte eller slutte for at gøre drømmen til virkelighed?
Så frygt ikke! Vi hos Arkition står klar til at hjælpe dig! Vi tager dig trygt i hånden fra starten af processen til slutningen hvor du vil stå med din drømmebolig!
